In bester Lage von Wentorf: "Moderne Hallen mit diversen Nutzungsmöglichkeiten"

# Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen großzügigen Gewerbehof, welcher im Jahre 2022/2023 in moderner Bauweise errichtet wurde.

Die neuwertigen Lager- und Büroflächen lassen sich in zwei Etagen unterteilen. Im Erdgeschoss der beiden Gebäude befinden sich insgesamt 34 Hallen, welche zu verschiedenen Zwecken genutzt werden können sowie zentrale Damen- und Herren WCs. Das Obergeschoss ist mit gemütlichen Büroflächen versehen.

Die zu vermietenden Hallen sind jeweils mit einem Rolltor und einer Eingangstür ausgestattet.

Ebenfalls stehen Ihnen sowohl Stromanschlüsse als auch ein Starkstromanschluss zur Verfügung. Die Stromversorgung erfolgt größtenteils durch den Vermieter über die Photovoltaikanlage.

Neben den Stromanschlüssen verfügen die Hallen über Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie Telekommunikationsanschlüsse und bieten eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten.

Die Beheizung erfolgt über eine Betonkernheizung.

Es wird eine Mindestmietzeit von einem Jahr vereinbart.

Warmmiete: 604,00 €

Provision: 3 BWM zzgl. USt.

Nutzfläche: ca. 33,06 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Wentorf liegt etwa 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel. Überwiegend gepflegte Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen prägen den repräsentativen Charakter dieser einmalig schönen Gegend.

Die direkte Nähe zum idyllischen Sachsenwald und zur Wentorfer Lohe bietet ein Maximum an Lebensqualität. Zahlreiche Golfclubs, der TTK Tontaubenklub Sachsenwald e. V. sowie weitere Sport- und Fitnessclubs lassen auch für die Freizeitgestaltung keine Wünsche offen. Kulturelle Veranstaltungen werden in Reinbek und Bergedorf geboten.

Zudem befinden sich Kindertagesstätten sowie alle Schulformen in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung sind ebenfalls vor Ort gegeben.

Die Hamburger Innenstadt lässt sich per PKW oder von der S-Bahn-Station Reinbek in ca. 30 Minuten problemlos erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 31,00 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: VM-BEB2809-2